オープンして5年が過ぎようとしていた頃、吉祥寺のサロンは次第に安定するようになり次の店舗を出店する計画が出始めました。
都内の物件を足で歩いて捜していた頃、渋谷のファションビルのテナントの話がありました、それがなんと50社待ちだと言われ『年にどの位の回転率ですか？』と尋ねましたら一社くらいかなぁと聞かされ、、、50年、、、。とても待てません。断念しました。
今考えると、時代はバブルに向かって進んで行っていたんですね。他にも八王子で居抜き物件があるので『どうでしょう？』と誘われ内見しましたが、 これは駅からも遠くお断りして、かれこれ50件程見ましたがピンとくるフロアーは無く半ば諦めてました。焦らず探そうと考えていた頃でした。
ある時、お客様から吉祥寺のデパートの近くに格好が良いビルが建っているという情報を得て早速見に行きました。確かに今で言うデザイナーズビルの 走りの様なクールな建築物が建っているではありませんか。『これだ！』と思い、直ぐにテナント入居の申し込みをしました。建物は地下一階の地上四階建ての 5フロアーでした。ところがこのビルなんと一括貸しだったんです。つまりビル全フロアーの入居を希望されていた様です。とても300坪は借りる力も維持す る自信も無く諦める事に。
現在もそうですが、吉祥寺の商圏は狭く賑わうのは駅周辺に集中しています。今や《住みたい町NO,1》ですが、駅から10分も離れると閑静な住宅 街になります。また、高校、大学もあり方角違いには有名な井の頭公園が広大にあり、町としては伸びるエリアも決まっています。こういった環境から新ビルが 建つのはとても低い確率になります。
新店舗は新ビルをと願ってましたから先程の吉祥寺の新ビルはチャンスでした。一度は諦めましたが、徐々に風向きが変わり、、、、、。
次回は新店舗のエピソードを織り交ぜながらお話します。
